Perondi & Altavance Media · 20 de agosto de 2026

Resumo da conversa · seis telas

A demanda está lá, e está barata. Vocês quase não aparecem nela.

Tudo o que está aqui foi levantado de fora, sem acesso à conta de vocês, e cada número tem fonte declarada nos dois documentos completos.

01 A praça

Planejador de Palavras-chave do Google para Maringá e Sarandi, média de 12 meses, e estimativa de população do IBGE para 2025.

17.510buscas por mês de gente querendo comprar casa ou apartamento

R$ 0,24o clique no topo do Google para "casas à venda em Maringá". O teto é R$ 1,22

855 milhabitantes na região de Maringá, estimativa do IBGE para 2025, contra 847 mil em 2024

Para um tíquete de meio milhão, clique de 24 centavos é de graça. O mercado comporta. A pergunta é o quanto dele passa por vocês.

02 Onde vocês estão nela hoje

Biblioteca de Anúncios da Meta e código-fonte do site, conferidos em 19 e 20 de agosto.

4 contra 79anúncios ativos de vocês contra os de quatro concorrentes da praça

10 contra 880buscas por mês pelo nome "Perondi" contra as da Ideal Imóveis

zerotags no site: sem GA4, sem pixel da Meta, sem tag do Google Ads

Ninguém procura a marca de vocês por conta própria, então hoje todo lead depende de interromper alguém. E o que acontece depois do clique não volta para quem paga o clique.

03 O que isso custa por mês

Duas coisas que estão acontecendo agora e que dão para resolver na primeira semana.

Bloqueador

Catálogo dinâmico rodando sem pixel

Dois dos quatro anúncios são de catálogo, que existe para reapresentar o imóvel a quem já olhou.
Sem pixel não há lista de quem olhou, então o anúncio só consegue rodar para público frio.
É a explicação mais provável para o volume de lead ter ficado abaixo do que a equipe consegue trabalhar.

O que se perde todo dia

O pixel só enxerga para frente

Cada dia sem ele é um dia de gente olhando imóvel de vocês sem entrar em lista nenhuma.
Esse público não dá para recuperar depois. Não existe instalar e pedir o histórico.
Instalado nesta semana, setembro inteiro começa com lista de quem visitou.

04 A carteira de vocês pede três campanhas

Levantado dos 148 imóveis publicados no site, um por um, com preço, cidade e bairro.

66%do estoque entre R$ 300 e 700 mil: 97 dos 147 imóveis. Não é nicho, é o negócio

28%em Sarandi, mediana de R$ 410 mil, cidade crescendo 2,65% ao ano contra 1,60% de Maringá

12imóveis no Ecovalley, que tem 390 buscas por mês e clique de R$ 0,20

Maringá, Sarandi e Porto Rico têm compradores diferentes. Na mesma campanha, o algoritmo entrega para o mais barato dos três, e aí o relatório fica bonito e a comissão não vem. As zonas centrais de Maringá têm mediana de R$ 869 mil a R$ 1,35 milhão, acima da faixa que você trabalha.

05 O que a gente faz

Três frentes que existem para entregar uma coisa só: lead que chega na hora, com nome e imóvel e com faixa de preço respondida.

Tráfego

para chegar quem compra

Uma campanha por praça e uma própria para a faixa de 300 a 700 mil.
Catálogo perseguindo quem visitou, que é para isso que ele serve.
Busca do Google capturando quem já procura, com aluguel negativado.

CRM

para chegar com nome

Lead carimbado com campanha, criativo, imóvel, cidade e faixa.
Quem já comprou virando público semelhante no Meta.
"Visita agendada" voltando como conversão para as campanhas.

Automação

para chegar na hora

Lead no celular do corretor, com nome e imóvel, na mesma hora.
Resposta em 1 minuto no WhatsApp citando o imóvel que ele olhou.
Follow-up de quem não respondeu em 24 horas.

48 horasO painel no seu celular

Semana 1A medição completa

Semana 2As campanhas separadas

Semana 3O lead para de se perder

Semana 4A primeira leitura de verdade

06 Quanto custa

Sem taxa de instalação, sem fidelidade. A instalação completa da medição entra dentro do primeiro mês.

Mensal, sem fidelidade

Tráfego, CRM e automações

R$ 1.000por mês

As três frentes da tela anterior, do começo ao fim, mais o relatório mensal com uma conversa olhando os números.

Pago direto por vocês

Verba de anúncio

vocês definemno cartão da Perondi

O cartão fica dentro da conta de anúncios da Perondi, com o teto que vocês definirem. Esse dinheiro não passa pela Altavance.

O risco do primeiro mês é meu

No fim do primeiro mês você olha o que foi entregue. Se achar que não valeu, eu devolvo os R$ 1.000 inteiros, sem pergunta. E a medição fica instalada do mesmo jeito, em contas no nome da Perondi.

Existe uma segunda garantia, até o dia 90, ligada ao custo por conversa qualificada. Ela está escrita na proposta completa, com as condições.

Para começar, duas coisas

Um acesso de administrador ao Gerenciador de Negócios, que são dois minutos no celular. E um sim autorizando a SUB100 a colar o código no site, sendo que quem fala com eles sou eu. Com esses dois, o painel está no ar em 48 horas.

Tudo isto está detalhado, com a fonte de cada número

001 · DiagnósticoOs anúncios, o site, a carteira e os perfis 002 · Mercado e públicoIBGE, Google, concorrentes e mapa de públicos 003 · Proposta completaEscopo, 30 dias, garantias e condições

Começa com um acesso e um sim

Em 48 horas o painel está no seu celular, e no fim do mês você decide se continua.

Começar esta semana Altavance Media · Gustavo Rodrigues